Agences immobilières pour des biens de luxe à Bruxelles

ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles

Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement ou une villa de prestige à Bruxelles ? ERA Châtelain, localisée dans le centre de la capitale, vous assiste et vous accompagne à chaque étape : estimation exacte du bien immobilier, publicité via de nombreux supports, organisation des visites...

L'équipe dynamique et expérimentée de cette agence immobilière, élue meilleure agence de l'année 2020, trouvera avec vous l'investissement le plus avantageux et dans les délais les plus rapides, comme en témoignent plus de 93% de clients satisfaits.

Tel : 02 / 535 98 98


DE MAURISSENS PROPERTIES - Bruxelles

Villa de prestige
Vous cherchez à acquérir un bien de luxe comme une belle villa, un penthouse moderne ou un immeuble de caractères ? Faites-vous conseiller par cette agence immobilière spécialisée à Bruxelles.

LE LION - immobilier de prestige à Bruxelles

Immobilier de luxe
Cette agence est célèbre pour les biens de luxe qu'elle propose à la vente ou à la location et est habituée à satisfaire une clientèle des plus exigeantes.
Tel : 02 / 672 71 11

LOUISE PROPERTIES - Ixelles

immeuble de standing Bruxelles
Ce bureau immobilier installé à Bruxelles vous propose un large choix de propriétés prestigieuses situées dans la capitale. Découvrez leur sélection de villas, châteaux, appartements de standing, mais aussi de terrains à bâtir. 

MEXX INTERNATIONAL – Uccle

villa avec piscine Bruxelles
Experte en immobilier de prestige à Bruxelles, cette agence est à votre écoute afin de vous conseiller une maison, villa, appartement à louer ou à vendre.
Tel : 02 / 344 02 43

Vous gérez une agence d'immobilier de prestige à Bruxelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Bruxelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Informations utiles sur la location de biens

Vous souhaitez mettre votre appartement ou votre maison en location ? Il ne suffira pas de trouver le locataire idéal et de percevoir les loyers tous les mois : certaines responsabilités vous incombent. Sachez cependant que vous pouvez confier ces responsabilités aux soins d'une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative si vous n'avez ni le temps, ni l'envie de passer du temps à vous occuper de votre bien loué.

L'état du bien

Afin de pouvoir être loué en toute légalité, sachez que votre bien doit répondre à plusieurs normes d'hygiène et de sécurité. Par exemple, il est obligatoire d'avoir placé des détecteurs de fumée, que l'eau soit potable, que le système électrique et de chauffage soit aux normes, etc. Pour l'apparence des murs et des sols, vous n'avez pas d'obligation particulière mais il va de soi que vous louerez à meilleur prix un appartement propre et attrayant.

Il est obligatoire également d'effectuer un état des lieux au début du contrat de location. Celui-ci vous sera précieux en fin de bail pour réclamer des indemnités en cas de dégâts. Votre locataire devra payer une caution - la garantie locative - en début de bail qui pourra couvrir le prix des réparations. Si le bien est rendu en l'état, vous devrez rembourser cette caution.

Les formalités administratives

Le prix de la location au mois est fixé par vos soins mais sachez qu'une fois fixé vous ne pouvez plus le modifier durant toute la période de location. Le contrat de location doit être enregistré auprès du Bureau Sécurité juridique compétent pour être valable. Vous êtes perdu ? Pas de panique ! Des experts de l'immobilier sont à votre service pour vous guider dans cette jungle de démarches et formalités.

Information publiée le 9 février 2021 sur la page Bruxelles Prestige / Immobilier.

Renseignements complémentaires

Qu'est-ce qu'un bien de prestige ou d'exception ?

On considère qu'un bien est d'exception lorsque son prix au m2 est supérieur à la moyenne du marché immobilier dans la zone concernée (jusqu'à 10x). Ce prix plus élevé est déterminé par la loi de l'offre et de la demande : ce qui est rare est cher. Les critères déterminant la rareté peuvent être esthétiques (matériaux rares et luxueux), de situation (quartier prisé) ou avec une valeur patrimoniale (dans le cas d'un château, par exemple). Si ces biens demandent un certain investissement de départ ainsi que de l'entretien, ils prendront également de la valeur avec le temps.

Trouvez la villa de vos rêves !

Les agences immobilières spécialisées dans les résidences de standing que nous avons sélectionnées pour vous sur cette page vous proposent des biens d'exception tels que des châteaux, des villas de luxe, des hôtels particuliers, des penthouses ou des manoirs. Ces professionnels vous assurent un suivi personnalisé tout au long de votre recherche. Que ce soit pour que vous puissiez en profiter et y vivre au quotidien ou faire un investissement et mettre le bien en location, vous aurez la possibilité de trouver celui dont vous rêvez pour votre projet. 

Nos conseils si vous cherchez à vendre votre bien

Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement et souhaitez mettre votre bien en valeur ? De belles photos sont essentielles pour le montrer sous son meilleur jour et attirer le regard des acheteurs. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel qui veillera à respecter certains critères.

Il favorisera tout d'abord la lumière naturelle, pour montrer aux potentiels acheteurs votre intérieur sous son meilleur jour. Il choisira également le bon angle de vue, qui mettra en lumière les points forts de vos pièces : de beaux volumes, des poutres apparentes, un parquet ancien ou une véranda lumineuse. Afin que les photos mettent parfaitement en valeur vos pièces, veillez à ce qu'elles soient parfaitement rangées. À défaut, elles paraîtront plus petites. Vous pouvez aussi joindre des photos du bien vide en plus des autres, certaines personnes ont plus de facilités à se représenter l'espace afin de s'y projeter lorsque les pièces ne contiennent aucun meuble.

Services complémentaires dans votre région

Vous avez trouvé la villa ou la maison de vos rêves ? Confiez votre déménagement à des professionnels afin que tout se passe dans les meilleures conditions. Pour emballer et transporter vos biens les plus précieux ou du mobilier ancien, il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée dans le service de prestige.

Vous avez un espace extérieur mais au vu de sa taille, vous n'avez pas le temps de vous en occuper correctement ? Nous vous invitons à faire appel à un professionnel du métier. Ce dernier effectuera la taille douce de vos arbres et leur élagage en cas de besoin, le désherbage des parterres de fleurs, le contrôle du système d'arrosage, la tonte de la pelouse et bien d'autres prestations relatives à la tenue de vos espaces verts, pour un résultat optimal.

Vous trouverez également des biens à des prix plus abordables à Bruxelles en vous rendant par exemple dans une agence immobilière à Schaerbeek, qui vous orientera vers des appartements et maisons adaptés à votre budget.

Autres agences immobilières de prestige dans la région de Bruxelles

Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :

Prestige Consultor : Spécialisée dans les biens immobiliers de prestige, cette agence bruxelloise vous assure un service de qualité, incluant toutes les démarches administratives notamment auprès de l'urbanisme et des géomètres, l'encadrement des visites et l'estimation gratuite de votre bien à vendre. Tel : 02/537 60 01.

Best Home Consult - Bruxelles : Disponible 7 jours sur 7, cette agence spécialisée en demeures de charme et propriétés de prestige met à votre disposition une équipe de professionnels vous accompagnant dans la recherche de votre logement rêvé. Constructions neuves, anciennes, villas, penthouses... Tel : 02/675 40 05.

Barnes – région bruxelloise : Les logements de luxe sont à votre portée grâce à Barnes, une agence immobilière spécialisée dans les biens d'exception. Vous trouverez un vaste choix d'appartements et maisons haut de gamme dans toute la capitale. Bénéficiez de son service sur mesure, pour trouver votre bien idéal en toute sérénité. Tel : 02/880 15 15.

Renaissance Properties - Woluwe : Forte d'une longue expérience dans la vente de biens d'exception, Renaissance Properties propose un catalogue varié de châteaux, manoirs, fermes, moulins, maisons et hôtels de maîtres. Cette société se charge également de la mise en location de vos biens et de leur expertise. Tel : 02/733 14 63.