Agences immobilières pour des biens de luxe à Bruxelles
ERA CHATELAIN - votre agence immobilière
L'équipe dynamique et expérimentée de cette agence immobilière, élue meilleure agence de l'année 2020, vous garantit le succès de votre projet immobilier, et ce dans les délais les plus rapides, comme en témoignent plus de 93% de clients satisfaits.
Tel : 02 / 535 98 98
BARNES - Bruxelles
- expertise et professionnalisme
- accueil chaleureux et conseils personnalisés
- également accompagnement des vendeurs dans toutes les démarches, de l'estimation du bien à la finalisation de la vente
Tel : 02 / 880 15 15
BEST HOME CONSULT - spécialiste de l'immobilier de prestige
Une équipe sérieuse et professionnelle vous accompagne dans votre recherche, notamment à Uccle et Ixelles.
Découvrez également les propriétés de charme et châteaux situés en Belgique, à la Côte d'Azur et à Ibiza.
Tel : 02 / 675 40 05
CENTURY 21 EVER ONE - Bruxelles
La qualité de ses services et son expertise dans le domaine immobilier ont d'ailleurs été récompensées par la victoire du 1er prix du Quality Award 2018.
Century 21 Ever One est votre partenaire de qualité : estimation gratuite de votre bien, démarches administratives, diffusion grâce à son large réseau à Bruxelles et alentours...
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Vous gérez une agence d'immobilier de prestige à Bruxelles ?
Que doit contenir le compromis de vente ?
Ce précieux document vous engage pour l'achat d'un bien immobilier. Il doit idéalement contenir les clauses suivantes :
- Condition suspensive : à la signature du compromis, la vente n'a pas encore eu lieu. Il faudra que les conditions soient complètement remplies pour qu'elle soit effective. C'est notamment le cas des acheteurs qui n'ont pas encore obtenu leur prêt et qui ne conclueront la vente qu'à cette seule condition.
- Condition résolutoire : la vente est ici déjà conclue mais elle peut être résiliée si l'objet de la clause se réalise ; si l'acheteur n'a pas procédé à l'acte notarié dans les 4 mois après la signature par exemple.
Le compromis de vente, généralement rédigé par le notaire dans le mois de l'acceptation de l'offre d'achat, représente un engagement ferme. Il s’agit d’une promesse réciproque de vente dont les clauses serviront, d’ailleurs, de base à l’acte notarié. En principe, il est demandé à l’acheteur de verser un acompte au moment de sa signature, dont le montant équivaut souvent à environ 10% du prix de la vente.
Information publiée le 8 mars 2024 sur la page Bruxelles Prestige / Immobilier.
Renseignements complémentaires
Qu'est-ce qu'un bien de prestige ou d'exception ?
On considère qu'un bien est d'exception lorsque son prix au m2 est supérieur à la moyenne du marché immobilier dans la zone concernée (jusqu'à 10x). Ce prix plus élevé est déterminé par la loi de l'offre et de la demande : ce qui est rare est cher. Les critères déterminant la rareté peuvent être :
- esthétiques avec des matériaux rares et luxueux par exemple, ou des infrastructures haut de gamme telles un sauna, une salle de sports, des dépendances, une piscine, un parc...
- la taille : une surface particulièrement importante, à l'intérieur comme à l'extérieur
- de situation si le bien est situé dans un quartier particulièrement prisé
- avec une valeur patrimoniale, dans le cas d'un château, par exemple
Trouvez la villa de vos rêves !
Les agences immobilières spécialisées dans les résidences de standing que nous avons sélectionnées pour vous sur cette page vous proposent des biens d'exception tels que :
- un château ou un manoir, qui disposent généralement d'un vaste terrain adjacent : parc, jardin paysager, forêt... Certains profitent même d'une valeur historique.
- la maison de maître ou hôtel particulier, situés plutôt en ville.
- un appartement de standing qui disposera de grands volumes et de finitions soignées.
Nos conseils si vous cherchez à vendre votre bien
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement et souhaitez mettre votre bien en valeur ? De belles photos sont essentielles pour le montrer sous son meilleur jour et attirer le regard des acheteurs. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel qui veillera à respecter certains critères.
Il favorisera tout d'abord la lumière naturelle, pour montrer aux potentiels acheteurs votre intérieur sous son meilleur jour. Il choisira également le bon angle de vue, qui mettra en lumière les points forts de vos pièces : de beaux volumes, des poutres apparentes, un parquet ancien ou une véranda lumineuse. Afin que les photos mettent parfaitement en valeur vos chambres et autres pièces, veillez à ce qu'elles soient parfaitement rangées. À défaut, elles paraîtront plus petites, d'autant plus qu'une chambre en désordre n'est pas attrayante. Vous pouvez aussi joindre des photos du bien vide en plus des autres, certaines personnes ont plus de facilités à se représenter l'espace afin de s'y projeter lorsque les pièces ou l'étage entier ne contiennent aucun meuble. Si votre bien est situé à Uccle ou ailleurs dans la capitale, ces photos auront d'autant plus d'impact pour séduire les acheteurs potentiels.
Services complémentaires dans votre région
Vous avez trouvé la villa ou la maison de vos rêves ? Confiez votre déménagement à des professionnels afin que tout se passe dans les meilleures conditions. Pour emballer et transporter vos biens les plus précieux ou du mobilier ancien, il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée dans le service de prestige.
Vous avez un espace extérieur mais au vu de sa taille, vous n'avez pas le temps de vous en occuper correctement ? Nous vous invitons à faire appel à un professionnel du métier. Ce dernier pourra prendre en charge l'élagage de vos arbres, la tonte de votre pelouse ou encore le contrôle de votre système d'arrosage.
Vous trouverez également des biens à des prix plus abordables à Bruxelles en vous rendant par exemple dans une agence immobilière à Schaerbeek, qui vous orientera vers des appartements et maisons adaptés à votre budget.
Autres agences immobilières de prestige dans la région de Bruxelles
Si vous souhaitez connaitre davantage d'adresses luxueuses pour la mise en vente ou l'achat de votre maison, les enseignes ci-dessous pourront également vous aider dans votre recherche. Elles pourront satisfaire vos plus grands désirs, de l'orientation de la terrasse au nombre de chambres, en passant par la cuisine moderne et fonctionnelle ou encore l'agencement des pièces.
Prestige Consultor : Spécialisée dans les biens immobiliers de prestige, cette agence bruxelloise vous assure un service de qualité, incluant toutes les démarches administratives notamment auprès de l'urbanisme et des géomètres, l'encadrement des visites et l'estimation gratuite de votre bien à vendre. Les professionnels du secteur mettent tout en œuvre pour présenter votre propriété au plus grand nombre d’intéressés et pour organiser les visites. Vous êtes tenu au courant de chaque étape avec rigueur afin que vous suiviez au mieux votre projet. Tel : 02/537 60 01.
Renaissance Properties - Woluwe : Forte d'une longue expérience dans la vente de biens d'exception, Renaissance Properties propose un catalogue varié de châteaux, manoirs, fermes, moulins, maisons et hôtels de maîtres. Cette société se charge également de la mise en location de vos biens et de leur expertise. Si vous souhaitez vous défaire d’une vieille demeure pour emménager dans une nouvelle résidence plus à votre goût, vous serez parfaitement accompagné par ces professionnels à Bruxelles. Tel : 02/733 14 63.
Le Lion - immobilier de prestige à Bruxelles : Cette agence est célèbre pour les biens de luxe qu'elle propose à la vente ou à la location et est habituée à satisfaire une clientèle des plus exigeantes. Zone géographique précise, emplacement calme, coin de verdure, grand jardin et bien d’autres critères seront pris en compte pour élaborer une première sélection de maisons, villas et résidences diverses. Confiez vos recherches à un professionnel pour trouver plus rapidement votre future habitation dans la capitale. Tel : 02/672 71 11.
Mexx International – Uccle : Experte en immobilier de prestige à Bruxelles, cette agence est à votre écoute afin de vous conseiller une maison, villa, appartement à louer ou à vendre. Toutes les démarches sont prises en charge par des agents spécialisés qui maîtrisent le marché et pourront vous conseiller au mieux. Découvrez de nombreux biens dans la zone de votre choix qui pourront répondre à vos désirs. Entièrement neufs ou à rénover, les édifices de leur catalogue ont tout ce qu’il vous faut pour vous satisfaire. Tel : 02/344 02 43.
Louise Properties - Ixelles : Ce bureau immobilier installé à Bruxelles vous propose un large choix de propriétés prestigieuses situées dans la capitale. Découvrez leur sélection de villas, châteaux, appartements de standing, mais aussi de terrains à bâtir dans la capitale. Bénéficiez de prestations de qualité et d'un suivi irréprochable, et confiez l'estimation de votre bien, l'organisation des visites et les négociations à ces experts compétents et fiables. Conseils personnalisés et bienveillants. Tel : 02/644 05 05.
De Maurissens Properties - Bruxelles : Vous cherchez à acquérir un bien de luxe comme une belle villa, un penthouse moderne ou un immeuble de caractère ? Faites-vous conseiller par cette agence immobilière spécialisée à Bruxelles. Les professionnels que vous rencontrerez vous prodigueront de précieux conseils pour vous guider au mieux vers le bien qui vous correspond. Bénéficiez d'un accompagnement complet et impeccable. Tel : 02/673 40 20.