Agences immobilières pour des biens de luxe à Bruxelles
ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles
L'équipe dynamique et expérimentée de cette agence immobilière, élue meilleure agence de l'année 2020, trouvera avec vous l'investissement le plus avantageux et dans les délais les plus rapides, comme en témoignent plus de 93% de clients satisfaits.
Tel : 02 / 535 98 98
CENTURY 21 EVER ONE
La qualité de ses services et son expertise dans le secteur ont d'ailleurs été récompensées par la victoire du 1er prix du Quality Award 2018.
Century 21 Ever One vous propose un accompagnement complet et personnalisé, de l'estimation gratuite de votre bien jusqu'à la signature de l'acte de vente, en passant par la prise en charge des formalités administratives, l'écoute et l'utilisation de nombreux outils digitaux afin de garantir une visibilité maximale de votre bien.
Tel : 02 / 241 21 21
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BEST HOME CONSULT - spécialiste de l'immobilier de prestige
Une équipe sérieuse et professionnelle vous accompagne dans votre recherche, notamment à Uccle et Ixelles.
Découvrez également les propriétés de charme et châteaux situés en Belgique, à la Côte d'Azur et à Ibiza.
Tel : 02 / 675 40 05
LOUISE PROPERTIES - Ixelles
Tel : 02 644 05 05
DE MAURISSENS PROPERTIES - Bruxelles
Vous gérez une agence d'immobilier de prestige à Bruxelles ?
Nos conseils pour bien rédiger votre offre d’achat
Lorsqu’on tombe sous le charme d’une maison ou d’un appartement, il peut être tentant de se précipiter pour proposer une offre d’achat. Certes, réfléchir trop longtemps pourrait vous laisser passer à côté d'une belle opportunité. Néanmoins, il est important de garder la tête froide afin de ne pas s'engager financièrement à la légère. Pour éviter de tels risques et mettre toutes les chances de votre côté, voici les éléments à ne pas négliger dans le cadre de la rédaction de votre offre :
- Déterminez tout d'abord votre apport. Ce dernier est calculé en fonction de plusieurs éléments : vos fonds propres, vos revenus réguliers et le montant du prêt que votre banque pourrait vous accorder. Faites donc une offre raisonnable, qui ne risque pas de mettre en péril votre santé financière, et gardez une marge de manœuvre. En effet, si vous proposez d'emblée le montant maximum dont vous disposez, vous serez rapidement coincé lors des négociations et ne pourrez pas faire face à une éventuelle contre-offre du vendeur.
- Veillez aussi à limiter votre offre dans le temps étant donné son caractère contraignant.
- Incluez une clause suspensive si vous êtes toujours dans l'attente de l'accord de votre banque, ce qui vous laissera la possibilité de vous retirer si votre prêt devait être refusé.
Pour être sûr que tout est en règle, les conseils d'un expert d'une agence immobilière vous seront précieux. Il pourra rédiger l'offre avec vous, vous aider à estimer votre budget et vous accompagner dans la négociation avec le vendeur pour que vous puissiez en obtenir le meilleur prix.
Information publiée le 11 octobre 2022 sur la page Bruxelles Prestige / Immobilier.
Renseignements complémentaires
Qu'est-ce qu'un bien de prestige ou d'exception ?
On considère qu'un bien est d'exception lorsque son prix au m2 est supérieur à la moyenne du marché immobilier dans la zone concernée (jusqu'à 10x). Ce prix plus élevé est déterminé par la loi de l'offre et de la demande : ce qui est rare est cher. Les critères déterminant la rareté peuvent être :
- esthétiques avec des matériaux rares et luxueux par exemple, ou des infrastructures haut de gamme telles un sauna, une salle de sports, des dépendances, une piscine, un parc...
- la taille : une surface particulièrement importante, à l'intérieur comme à l'extérieur
- de situation si le bien est situé dans un quartier particulièrement prisé
- avec une valeur patrimoniale, dans le cas d'un château, par exemple
Trouvez la villa de vos rêves !
Les agences immobilières spécialisées dans les résidences de standing que nous avons sélectionnées pour vous sur cette page vous proposent des biens d'exception tels que :
- un château ou un manoir, qui disposent généralement d'un vaste terrain adjacent : parc, jardin paysager, forêt... Certains profitent même d'une valeur historique.
- la maison de maître ou hôtel particulier, situés plutôt en ville.
- un appartement de standing qui disposera de grands volumes et de finitions soignées.
Nos conseils si vous cherchez à vendre votre bien
Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement et souhaitez mettre votre bien en valeur ? De belles photos sont essentielles pour le montrer sous son meilleur jour et attirer le regard des acheteurs. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel qui veillera à respecter certains critères.
Il favorisera tout d'abord la lumière naturelle, pour montrer aux potentiels acheteurs votre intérieur sous son meilleur jour. Il choisira également le bon angle de vue, qui mettra en lumière les points forts de vos pièces : de beaux volumes, des poutres apparentes, un parquet ancien ou une véranda lumineuse. Afin que les photos mettent parfaitement en valeur vos pièces, veillez à ce qu'elles soient parfaitement rangées. À défaut, elles paraîtront plus petites. Vous pouvez aussi joindre des photos du bien vide en plus des autres, certaines personnes ont plus de facilités à se représenter l'espace afin de s'y projeter lorsque les pièces ne contiennent aucun meuble.
Services complémentaires dans votre région
Vous avez trouvé la villa ou la maison de vos rêves ? Confiez votre déménagement à des professionnels afin que tout se passe dans les meilleures conditions. Pour emballer et transporter vos biens les plus précieux ou du mobilier ancien, il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée dans le service de prestige.
Vous avez un espace extérieur mais au vu de sa taille, vous n'avez pas le temps de vous en occuper correctement ? Nous vous invitons à faire appel à un professionnel du métier. Ce dernier effectuera les travaux suivants :
- la taille douce de vos arbres et leur élagage en cas de besoin
- le désherbage des parterres de fleurs
- le contrôle du système d'arrosage
- la tonte de la pelouse
- et bien d'autres prestations relatives à la tenue de vos espaces verts, pour un résultat optimal.
Vous trouverez également des biens à des prix plus abordables à Bruxelles en vous rendant par exemple dans une agence immobilière à Schaerbeek, qui vous orientera vers des appartements et maisons adaptés à votre budget.
Autres agences immobilières de prestige dans la région de Bruxelles
Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :
Prestige Consultor : Spécialisée dans les biens immobiliers de prestige, cette agence bruxelloise vous assure un service de qualité, incluant toutes les démarches administratives notamment auprès de l'urbanisme et des géomètres, l'encadrement des visites et l'estimation gratuite de votre bien à vendre. Les professionnels du secteur mettent tout en œuvre pour présenter votre propriété au plus grand nombre d’intéressés et pour organiser les visites. Vous êtes tenu au courant de chaque étape avec rigueur afin que vous suiviez au mieux votre projet. Tel : 02/537 60 01.
Barnes – région bruxelloise : Des logements de prestige et biens d'exception sont proposés par cette agence immobilière. Si vous souhaitez trouver un appartement ou une maison haut de gamme dans toute la capitale, c'est chez Barnes qu'il faut vous rendre. Vous profiterez d'un service personnalisé afin de trouver plus facilement le bien de vos rêves. Toutes les offres sont analysées par des agents qualifiés qui vous présenteront ensuite uniquement les biens qui répondent à vos critères de sélection à Bruxelles. Vous aurez alors la possibilité de les visiter avec un professionnel pour les découvrir pleinement. Tel : 02/880 15 15.
Renaissance Properties - Woluwe : Forte d'une longue expérience dans la vente de biens d'exception, Renaissance Properties propose un catalogue varié de châteaux, manoirs, fermes, moulins, maisons et hôtels de maîtres. Cette société se charge également de la mise en location de vos biens et de leur expertise. Si vous souhaitez vous défaire d’une vieille demeure pour emménager dans une nouvelle résidence plus à votre goût, vous serez parfaitement accompagné par ces professionnels à Bruxelles. Tel : 02/733 14 63.
Le Lion - immobilier de prestige à Bruxelles : Cette agence est célèbre pour les biens de luxe qu'elle propose à la vente ou à la location et est habituée à satisfaire une clientèle des plus exigeantes. Zone géographique précise, emplacement calme, coin de verdure, grand jardin et bien d’autres critères seront pris en compte pour élaborer une première sélection de maisons, villas et résidences diverses. Confiez vos recherches à un professionnel pour trouver plus rapidement votre future habitation dans la capitale. Tel : 02/672 71 11.
Mexx International – Uccle : Experte en immobilier de prestige à Bruxelles, cette agence est à votre écoute afin de vous conseiller une maison, villa, appartement à louer ou à vendre. Toutes les démarches sont prises en charge par des agents spécialisés qui maîtrisent le marché et pourront vous conseiller au mieux. Découvrez de nombreux biens dans la zone de votre choix qui pourront répondre à vos désirs. Entièrement neufs ou à rénover, les édifices de leur catalogue ont tout ce qu’il vous faut pour vous satisfaire. Tel : 02/344 02 43.