Agences immobilières pour des biens de luxe à Bruxelles

ERA CHATELAIN - agence immobilière à Bruxelles

Vous souhaitez acheter ou vendre un appartement ou une villa de prestige à Bruxelles ? ERA Châtelain, localisée dans le centre de la capitale, vous assiste et vous accompagne à chaque étape : estimation exacte du bien immobilier, publicité via de nombreux supports, organisation des visites...

L'équipe dynamique et expérimentée de cette agence immobilière, élue meilleure agence de l'année 2020, trouvera avec vous l'investissement le plus avantageux et dans les délais les plus rapides, comme en témoignent plus de 93% de clients satisfaits.

Tel : 02 / 535 98 98


MEXX INTERNATIONAL – Uccle

villa avec piscine Bruxelles
Experte en immobilier de prestige à Bruxelles, cette agence est à votre écoute afin de vous conseiller une maison, villa, appartement à louer ou à vendre.
Tel : 02 / 344 02 43

DE MAURISSENS PROPERTIES - Bruxelles

Villa de prestige
Vous cherchez à acquérir un bien de luxe comme une belle villa, un penthouse moderne ou un immeuble de caractères ? Faites-vous conseiller par cette agence immobilière spécialisée à Bruxelles.

LOUISE PROPERTIES - Ixelles

immeuble de standing Bruxelles
Agence immobilière spécialisée dans la vente et la location d'immobilier de prestige à Bruxelles : maisons, villas, châteaux, appartements, immeubles, terrains à bâtir...
Tel : 02 / 644 05 05

LE LION - immobilier de prestige à Bruxelles

Immobilier de luxe
Cette agence est célèbre pour les biens de luxe qu'elle propose à la vente ou à la location et est habituée à satisfaire une clientèle des plus exigeantes.
Tel : 02 / 672 71 11

Vous gérez une agence d'immobilier de prestige à Bruxelles ?

En tant que professionnel du secteur, si vous êtes actif dans la région de Bruxelles et que vous avez l'expérience du métier, vous pouvez rejoindre notre réseau. Nous vous proposons des solutions variées et personnalisées pour accroître votre notoriété et développer votre clientèle.

Est-il possible de recevoir les clés du bien avant la signature de l'acte ?

En quelles circonstances ?

Cette démarche est peu courante mais il arrive que certains acheteurs sollicitent le droit de recevoir les clés du bien qu'ils sont en train d'acquérir avant d'en être officiellement propriétaires, à savoir le jour de la signature de l'acte chez le notaire. Les raisons sont diverses :

  • l'impatience à l'idée de s'installer dans leur nouveau chez eux ;
  • le besoin de se loger au plus vite lorsqu'on n'a plus de domicile (suite à la vente de leur bien, par exemple) ;
  • l'envie de débuter les travaux de rénovation le plus tôt possible.

Quelle qu'en soit la raison, les professionnels des agences immobilières ne peuvent que vous encourager à faire preuve de prudence si tel est votre cas.

Prudence est mère de sûreté

Retenez en effet que ce choix est assez risqué pour le vendeur et qu'il devrait évidemment prendre plusieurs précautions s'il venait à l'accorder aux futurs acheteurs. Généralement, le notaire déconseille vivement cette décision.

Si vous êtes vendeur et craignez que votre refus de remettre les clés puisse nuire au bon déroulement de la vente, voire faire échouer celle-ci, vous pouvez accepter sous réserve des conditions suivantes :

  • seuls des petits travaux de rafraîchissement seront autorisés avant la signature de l'acte et non des chantiers de gros oeuvre.
  • l'acquéreur devra choisir une assurance qui couvrira les dégâts éventuels infligés au bien car celui-ci appartient toujours au vendeur.
  • la clause suspensive sous réserve d'octroi du prêt à l'acheteur ne doit plus figurer dans le compromis de vente.
  • un important acompte bloqué jusqu'à la signature peut être exigé de la part du vendeur.
  • l'acquéreur peut s'engager, dès la remise des clés, à payer toutes les charges, les consommations énergétiques ainsi que le précompte immobilier.
  • toutes ces clauses doivent être mises par écrit lors d'une convention rédigée par le notaire.

En prenant toutes ces précautions, vous limitez les risques inhérents à la remise anticipée des clés.

Information publiée le 29 septembre 2020 sur la page Bruxelles Prestige / Immobilier.

Renseignements complémentaires

Qu'est-ce qu'un bien de prestige ou d'exception ?

On considère qu'un bien est d'exception lorsque son prix au m2 est supérieur à la moyenne du marché immobilier dans la zone concernée (jusqu'à 10x). Ce prix plus élevé est déterminé par la loi de l'offre et de la demande : ce qui est rare est cher. Les critères déterminant la rareté peuvent être esthétiques (matériaux rares et luxueux), de situation (quartier prisé) ou avec une valeur patrimoniale (dans le cas d'un château, par exemple).

Trouvez la villa de vos rêves !

Les agences immobilières spécialisées dans les résidences de standing que nous avons sélectionnées pour vous sur cette page vous proposent des biens d'exception tels que des châteaux, des villas de luxe, des hôtels particuliers, des penthouses ou des manoirs. Ces professionnels vous assurent un suivi personnalisé tout au long de votre recherche. Que ce soit pour que vous puissiez en profiter et y vivre au quotidien ou faire un investissement et mettre le bien en location, vous aurez la possibilité de trouver celui dont vous rêvez pour votre projet. 

Nos conseils si vous cherchez à vendre votre bien

Vous souhaitez vendre votre maison ou appartement et souhaitez mettre votre bien en valeur ? De belles photos sont essentielles pour le montrer sous son meilleur jour et attirer le regard des acheteurs. Vous pouvez faire appel à un photographe professionnel qui veillera à respecter certains critères.

Il favorisera tout d'abord la lumière naturelle, pour montrer aux potentiels acheteurs votre intérieur sous son meilleur jour. Il choisira également le bon angle de vue, qui mettra en lumière les points forts de vos pièces : de beaux volumes, des poutres apparentes, un parquet ancien ou une véranda lumineuse. Afin que les photos mettent parfaitement en valeur vos pièces, veillez à ce qu'elles soient parfaitement rangées. À défaut, elles paraîtront plus petites. Vous pouvez aussi joindre des photos du bien vide en plus des autres, certaines personnes ont plus de facilités à se représenter l'espace afin de s'y projeter lorsque les pièces ne contiennent aucun meuble.

Services complémentaires dans votre région

Vous avez trouvé la villa ou la maison de vos rêves ? Confiez votre déménagement à des professionnels afin que tout se passe dans les meilleures conditions. Pour emballer et transporter vos biens les plus précieux ou du mobilier ancien, il est nécessaire de faire appel à une entreprise spécialisée dans le service de prestige.

Le jardin de votre nouvelle demeure est bien trop grand pour l'entretenir correctement seul ? Faites appel à des professionnels du métier ! Ils effectueront la taille douce d'arbres et l'élagage en cas de nécessité, le désherbage des parterres de fleurs, le contrôle du système d'arrosage, la tonte de la pelouse et bien d'autres prestations relatives à la tenue de vos espaces verts, pour un résultat optimal.

Vous trouverez également des biens à des prix plus abordables à Bruxelles en vous rendant par exemple dans une agence immobilière à Schaerbeek, qui vous orientera vers des appartements et maisons adaptés à votre budget.

Autres agences immobilières de prestige dans la région de Bruxelles

Vous souhaitez encore d'autres adresses, découvrez les professionnels ci-dessous :

Prestige Consultor : Spécialisée dans les biens immobiliers de prestige, cette agence bruxelloise vous assure un service de qualité, incluant toutes les démarches administratives notamment auprès de l'urbanisme et des géomètres, l'encadrement des visites et l'estimation gratuite de votre bien à vendre. Tel : 02/537 60 01.

Best Home Consult - Bruxelles : Disponible 7 jours sur 7, cette agence spécialisée en demeures de charme et propriétés de prestige met à votre disposition une équipe de professionnels vous accompagnant dans la recherche de votre logement rêvé. Constructions neuves, anciennes, villas, penthouses... Tel : 02/675 40 05.

Barnes – région bruxelloise : Les logements de luxe sont à votre portée grâce à Barnes, une agence immobilière spécialisée dans les biens d'exception. Vous trouverez un vaste choix d'appartements et maisons haut de gamme dans toute la capitale. Bénéficiez de son service sur mesure, pour trouver votre bien idéal en toute sérénité. Tel : 02/880 15 15.

Renaissance Properties - Woluwe : Forte d'une longue expérience dans la vente de biens d'exception, Renaissance Properties propose un catalogue varié de châteaux, manoirs, fermes, moulins, maisons et hôtels de maîtres. Cette société se charge également de la mise en location de vos biens et de leur expertise. Tel : 02/733 14 63.